ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераса в кв. Малинова долина, София

СофияВитоша

Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба203 000 €2 780 €/м²

Очакван наем703 € /мес

Площ

73 м²

Площ земя

500 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2022

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.

Месечна вноска901 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем703 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 198 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в кв. Малинова долина, град София, разположен на 6-ти етаж от 6 в тухлена сграда от 2022 година.

Жилището има функционално разпределение с коридор, хол с трапезария и кухненски бокс, спалня, тераса с излаз от хола и спалнята и баня с тоалетна.

Сградата е нова, с качествено строителство и акт 16, а апартаментът е обзаведен и готов за нанасяне.

Локацията е комуникативна, с близост до спирки на градски транспорт, бъдеща метростанция, супермаркети и детска градина, както и възможност за паркиране.

Имотът е подходящ за градски живот с удобства и достъп до основни услуги.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югоизточно изложение
нова тухлена сграда
тераса

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.