SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha

Published: 1 April 2026 Updated: 7 July 2026

Sale203,000 €2,780 €/m²

Expected rent721 € /mo

Area

73 m²

Land Area

500 m²

Floor

6 / 6

Construction

Brick

Year

2022

Heating

Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.3% / yr

Monthly payment901 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent721 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 80% of the payment — you top up about 180 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в кв. Малинова долина, град София, разположен на 6-ти етаж от 6 в тухлена сграда от 2022 година.

Жилището има функционално разпределение с коридор, хол с трапезария и кухненски бокс, спалня, тераса с излаз от хола и спалнята и баня с тоалетна.

Сградата е нова, с качествено строителство и акт 16, а апартаментът е обзаведен и готов за нанасяне.

Локацията е комуникативна, с близост до спирки на градски транспорт, бъдеща метростанция, супермаркети и детска градина, както и възможност за паркиране.

Имотът е подходящ за градски живот с удобства и достъп до основни услуги.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
югоизточно изложение
нова тухлена сграда
тераса

Cons

последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?
Because: The property appears in 2 listings at the same price.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 6 and the listing does not mention a lift.