Продажба−11% под пазара

Двустаен апартамент в София, Витоша с паркинг и асансьор

СофияВитоша

Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба169 693 €2 356 €/м²

Очакван наем697 € /мес

Площ

72 м²

Етаж

8 / 10

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.

Месечна вноска753 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем697 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 56 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в новострояща се сграда в квартал Витоша, София. Имотът е с обща площ 72 кв.м. и се намира на 8-ми етаж от 10.

Разпределението включва балкон и функционални помещения с високи прозорци, осигуряващи естествена светлина. Отоплението е на газ, а сградата разполага с асансьор и паркинг.

Сградата е тухлена, с модерна архитектура и енергийно ефективни материали, включително троен стъклопакет и медна разводка за отоплението. Очаква се завършване и издаване на АКТ 16 до края на 2026 г.

Локацията е удобна, с лесен достъп до градски транспорт, магазини, фитнес центрове и други удобства в близост.

Имотът е подходящ за постоянно живеене с акцент върху комфорт и функционалност в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
асансьор
паркинг
функционално разпределение

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.