Продажба−27% под пазара

Двустаен апартамент с тераса в кв. Витоша, София

СофияВитоша

Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 2 Юни 2026

Продажба138 192 €1 919 €/м²

Очакван наем697 € /мес

Площ

72 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Тухла

Година

2028

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.

Месечна вноска613 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем697 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 114% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, в квартал Витоша, в нова сграда с модерна архитектура.
Разпределението включва антре, дневна с кухня и трапезария, една спалня, баня с тоалетна и тераса тип лоджия с излаз от двете стаи.
Сградата е тухлена, строителството е от 2028 г., с асансьор и енергоефективна фасада с висококачествени материали. Отоплението е на газ с възможност за климатици.
Локацията предлага бърз достъп до основни пътни артерии, училища и търговски центрове, в спокойна жилищна среда.
Имотът е подходящ за хора, търсещи комфортен градски живот с добра инфраструктура и съвременни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
качествени материали

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.