Продажба−17% под пазара

Двустайно апартамент в София Витоша с тераса и паркомясто

СофияВитоша

Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба152 913 €2 184 €/м²

Очакван наем703 € /мес

Площ

70 м²

Етаж

4 / 10

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.

Месечна вноска678 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем703 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, район Витоша, част от новостроящ се комплекс с очакван завършек през 2027 г.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално и удобно използване на пространството.

Сградата е с тухлено строителство, оборудвана с асансьор и паркоместа, с висока енергийна ефективност благодарение на троен стъклопакет и газово отопление.

Локацията е тиха и спокойна, с лесен достъп до градски транспорт, бъдеща метростанция и близост до училища и търговски обекти.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски живот с удобства и добра транспортна свързаност.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркомясто

Недостатъци

северозападно изложение

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.