Продажба+12% над пазара

Двустаен апартамент с модерно обзавеждане във Витоша, София

СофияВитоша
Публикувано: 2 Февруари 2026 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба207 000 €2 957 €/м²
Очакван наем697 € /мес
Площ
70 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска918 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем697 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 221 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 13.7% · 32 900 €
  1. 239 900 €2 Март 2026Първоначална цена
  2. 225 000 €▼ 14 900 € (6.2%) 3 Април 2026Намаление на цената
  3. 215 000 €▼ 10 000 € (4.4%) 3 Април 2026Намаление на цената
  4. 207 000 €▼ 8 000 € (3.7%) 2 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият двустаен апартамент се намира на втори етаж в нова тухлена сграда от 2024 г. в квартал Витоша, София. Жилището е с обща площ от 70 кв.м и разполага с функционално разпределение, включващо дневна с кухненски бокс и балкон, самостоятелна спалня и баня с WC. Изпълнението е в светъл, минималистичен стил с качествени материали и съвременна кухня с вградени електроуреди. Сградата е оборудвана с асансьор, контрол на достъпа и видеонаблюдение, което допринася за сигурността. Локацията осигурява удобен достъп до основни булеварди, Околовръстен път и планината Витоша. Имотът е подходящ както за лично ползване, така и като инвестиция с потенциал за отдаване под наем. Включено е и складово помещение с площ 4.56 кв.м.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • тухлена сграда 2024 г.
  • функционално разпределение
  • контролиран достъп
  • близо до Витоша
Недостатъци
  • отопление на ток

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 14% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 190 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • Входно антре
  • Дневна с кухненски бокс, трапезария и излаз към балкон
  • Самостоятелна спалня
  • Баня с WC

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района