Продажба+22% над пазара

Двустаен апартамент с две тераси в Сити Жарден, Витоша

СофияВитоша

Публикувано: 10 Май 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба225 000 €3 214 €/м²

Очакван наем703 € /мес

Площ

70 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

2017

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.

Месечна вноска998 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем703 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 295 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.2% · 5 000 €

230 000 €10 Май 2026Първоначална цена
225 000 €▼ 5 000 € (2.2%) 5 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, в комплекс Сити Жарден, район Витоша. Разполага с две тераси, светла дневна с трапезария и кухня, както и една спалня. Жилището е на 5-ти етаж от общо 5, с асансьор в сградата. Сградата е тухлена, построена през 2017 година, с поддържани общи части и контрол на достъпа. Комплексът е затворен и предлага спокойна среда с удобства за живеене. Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция, като съчетава функционалност и комфорт.

Предимства и недостатъци

Предимства

две тераси
затворен комплекс
асансъор
нова тухлена сграда

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.