Sale+22% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha

Published: 10 May 2026 Updated: 8 July 2026

Sale225,000 €3,214 €/m²

Expected rent699 € /mo

Area

70 m²

Floor

5 / 5

Construction

Brick

Year

2017

Heating

Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.7% / yr

Monthly payment998 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent699 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 70% of the payment — you top up about 299 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 27 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 2.2% · 5,000 €

230,000 €10 May 2026Първоначална цена
225,000 €▼ 5,000 € (2.2%) 5 June 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в град София, в комплекс Сити Жарден, район Витоша. Разполага с две тераси, светла дневна с трапезария и кухня, както и една спалня. Жилището е на 5-ти етаж от общо 5, с асансьор в сградата. Сградата е тухлена, построена през 2017 година, с поддържани общи части и контрол на достъпа. Комплексът е затворен и предлага спокойна среда с удобства за живеене. Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция, като съчетава функционалност и комфорт.

Pros and cons

Pros

две тераси
затворен комплекс
асансъор
нова тухлена сграда

Cons

последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Is there still room to negotiate?
Because: The price has been cut once, by about 2%.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.