ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераса в кв. Витоша, София

СофияВитоша

Публикувано: 30 Юли 2026 Обновено: 8 Август 2026

Продажба200 000 €2 898 €/м²

Очакван наем697 € /мес

Площ

69 м²

Етаж

2 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.

Месечна вноска887 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем697 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 190 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4.8% · 10 000 €

210 000 €6 Август 2026Първоначална цена
200 000 €▼ 10 000 € (4.8%) 8 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлага се двустаен апартамент в кв. Витоша, град София. Жилището е с площ от 69 кв.м. и се намира на 2-ри етаж в нова тухлена сграда. Разпределението включва входно антре, спалня, хол с кухненски бокс, баня с тоалетна и тераса. Сградата е с асансьор и контрол на достъпа, строителството е от 2026 г., като отоплението е на електричество. Районът предлага удобства като учебни заведения, аптеки и обществени транспортни връзки. Апартаментът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и светли помещения.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
ново строителство
асансьор

Недостатъци

нужда от довършителни работи
отопление на електричество

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.