Продажба+16% над пазара

Двустаен апартамент в кв. Витоша с изложение и удобна локация

СофияВитоша
Публикувано: 4 Април 2026 Обновено: 27 Юли 2026
Продажба199 900 €3 075 €/м²
Очакван наем697 € /мес
Площ
65 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2019

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска887 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем697 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 190 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, кв. Витоша, в затворен комплекс. Разполага с дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и коридор, осигуряващи функционално разпределение. Жилището е построено през 2019 г. с тухлена конструкция и се намира на първи етаж от пет. Отоплението е на газ или ток, което дава възможност за избор според нуждите. Локацията е комуникативна, близо до бъдеща метростанция, като същевременно районът е тих и спокоен. Имотът е подходящ за първо жилище или инвестиция, като съчетава удобство и практичност.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • затворен комплекс
  • близо до метро
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • коридор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района