ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с панорамна гледка в кв. Витоша, София

СофияВитоша

Публикувано: 11 Февруари 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба161 675 €2 526 €/м²

Очакван наем703 € /мес

Площ

64 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.

Месечна вноска717 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем703 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 14 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият двустаен апартамент е част от новостроящ се проект в кв. Витоша, разположен непосредствено до входа на природен парк Витоша. Сградата е с издадено разрешение за строеж и предлага съвременна архитектура с функционално разпределение. Апартаментът се намира на втори етаж от четири, с площ от около 64 кв.м., включваща всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса лоджия. Изложението е западно, което осигурява естествена светлина и гледки към планината и града. Локацията съчетава тишина и близост до природата с удобен достъп до градската инфраструктура и основни пътни артерии.

Предимства и недостатъци

Предимства

близо до парк
функционално разпределение
панорамна гледка
добра комуникация

Недостатъци

второ ниво

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 182 дни.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.