Продажба+56% над пазара

Двустаен апартамент в кв. Витоша с тераса в София

СофияВитоша
Публикувано: 19 Юни 2026 Обновено: 24 Юли 2026
Продажба260 000 €4 126 €/м²
Очакван наем703 € /мес
Площ
63 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2019
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска1 154 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем703 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 451 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 63 кв.м, разположен в кв. Витоша, София. Имотът е част от комплекс Modera Residence, въведен в експлоатация през 2019 г. на първи етаж от пететажна сграда.

Разпределението включва антре, хол с кухненски бокс и трапезария, спалня, санитарен възел и тераса. Пространствата са функционално организирани, подходящи за постоянно живеене или отдаване под наем.

Сградата е тухлена, с асансьор и осигурена охрана чрез СОТ, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Отоплението е газово с допълнителни климатици, а поддръжката се извършва от частен домоуправител.

Локацията е в затворен комплекс с контролиран достъп, което осигурява спокойствие и сигурност, като същевременно е в близост до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и сигурност в съвременна жилищна среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • партерен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • санитарен възел
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района