Продажба+27% над пазара

Двустаен апартамент 62 кв.м в кв. Витоша, с балкон

СофияВитоша
Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 8 Юли 2026
Продажба248 000 €4 000 €/м²
Очакван наем693 € /мес
Площ
62 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2020
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска1 100 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем693 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 407 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Витоша, разположен на 4-ти етаж в сграда от 2020 г. с асансьор.

Жилището е с функционално разпределение, включващо дневна с кухненски бокс и трапезария, самостоятелна спалня, антре, складово помещение, баня с тоалетна и балкон.

Сградата е тухлена, в добро състояние, с поддържани общи части и съвременни материали. Има налични всички необходими удобства.

Районът е динамично развиващ се с удобен достъп до транспорт, магазини, училища и детски градини, осигуряващ спокойна градска среда.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, съчетавайки удобство и функционалност в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • ново строителство
  • балкон
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района