Продажба+45% над пазара

Двустаен апартамент в София, Витоша с балкон и газово отопление

СофияВитоша
Публикувано: 10 Юли 2026 Обновено: 10 Юли 2026
Продажба230 000 €3 833 €/м²
Очакван наем703 € /мес
Площ
60 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска1 020 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем703 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 317 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с две стаи в малка жилищна сграда в квартал Витоша, София.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, голяма спалня, санитарен възел, коридор с портманто и балкон, достъпен от двете помещения.

Сградата е ново строителство от 2023 г., с тухлена конструкция и добре поддържани общи части, отоплението е на газ и има климатик.

Имотът е с изцяло източно изложение с лек юг и гледка към вътрешен двор, в спокойна и урбанизирана част на града.

Подходящ за хора, търсещи функционален и комфортен дом в близост до градската инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • газово отопление
  • балкон
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • санитарен възел
  • коридор
  • балкон

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района