Sale+45% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha
Published: 10 July 2026 Updated: 10 July 2026
Sale230,000 €3,833 €/m²
Expected rent703 € /mo
Area
60 m²
Floor
2 / 4
Construction
Brick
Year
2024

Yield analysis

Low investment rating

3.7% / yr
Monthly payment1,020 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent703 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 69% of the payment — you top up about 317 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 27 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с две стаи в малка жилищна сграда в квартал Витоша, София.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, голяма спалня, санитарен възел, коридор с портманто и балкон, достъпен от двете помещения.

Сградата е ново строителство от 2023 г., с тухлена конструкция и добре поддържани общи части, отоплението е на газ и има климатик.

Имотът е с изцяло източно изложение с лек юг и гледка към вътрешен двор, в спокойна и урбанизирана част на града.

Подходящ за хора, търсещи функционален и комфортен дом в близост до градската инфраструктура.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • газово отопление
  • балкон
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Layout

  • хол
  • спалня
  • санитарен възел
  • коридор
  • балкон

Amenities

  • Access Control
  • Renovated

Exposure

EEast

Morning sun, cooler afternoons

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby