Продажба+38% над пазара

2-стаен апартамент с балкон и гледка към Витоша в София Витоша

СофияВитоша
Публикувано: 7 Юни 2026 Обновено: 7 Юни 2026
Продажба215 000 €3 644 €/м²
Очакван наем703 € /мес
Площ
59 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска954 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем703 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 251 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е 2-стаен апартамент с площ от 59 кв.м, разположен в град София, район Витоша. Жилището е на 4-ти етаж от 6 в сграда с асансьор и контрол на достъпа. Разпределението включва предверие, хол с кухненски бокс и балкон, спалня и баня с тоалетна. Апартаментът е обзаведен с функционални мебели и има източно изложение с гледка към Витоша. Сградата е тухлена, поддържана и предлага възможност за наемане на паркомясто в сутерена. Локацията е близо до Ловния парк, с удобен достъп до градски транспорт и основни удобства като супермаркет и фитнес. Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между градски живот и близост до природата.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • източно изложение
  • асансьор и контрол на достъпа
  • близо до Ловния парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • предверие
  • хол
  • кухненски бокс
  • балкон
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Изложение

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района