Sale+39% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha
Published: 7 June 2026 Updated: 7 June 2026
Sale215,000 €3,644 €/m²
Expected rent699 € /mo
Area
59 m²
Floor
4 / 6
Construction
Brick
Heating
Local Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.9% / yr
Monthly payment954 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent699 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 73% of the payment — you top up about 255 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е 2-стаен апартамент с площ от 59 кв.м, разположен в град София, район Витоша. Жилището е на 4-ти етаж от 6 в сграда с асансьор и контрол на достъпа. Разпределението включва предверие, хол с кухненски бокс и балкон, спалня и баня с тоалетна. Апартаментът е обзаведен с функционални мебели и има източно изложение с гледка към Витоша. Сградата е тухлена, поддържана и предлага възможност за наемане на паркомясто в сутерена. Локацията е близо до Ловния парк, с удобен достъп до градски транспорт и основни удобства като супермаркет и фитнес. Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между градски живот и близост до природата.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • източно изложение
  • асансьор и контрол на достъпа
  • близо до Ловния парк
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • предверие
  • хол
  • кухненски бокс
  • балкон
  • спалня
  • баня

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Access Control

Exposure

EEast

Morning sun, cooler afternoons

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby