Продажба+38% над пазара

Двустаен апартамент с тераса в кв. Витоша, София

СофияВитоша
Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба207 500 €3 640 €/м²
Очакван наем703 € /мес
Площ
57 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска921 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем703 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 218 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 57 кв.м., разположен в кв. Витоша в град София. Имотът е на 3-ти етаж от 5 в сграда от 2026 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва коридор, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, мокро помещение и просторна тераса. Изложението е югоизточно, което осигурява добра осветеност и топлина.

Сградата е с асансьор, добре поддържани общи части и съвременни удобства като интернет и контрол на достъпа. Отоплението е с климатици и подово отопление.

Локацията е тиха и спокойна, в близост до бул. Симеоновско шосе и Околовръстен път, което осигурява удобен транспортен достъп.

Имотът е подходящ за семейно жилище с балансирано съчетание на функционалност и комфорт.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • югоизточно изложение
  • тераса
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • спалня
  • баня
  • мокро помещение
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района