Продажба−12% под пазара

Двустаен апартамент в кв. Витоша с асансьор и паркомясто

СофияВитоша
Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 6 Юни 2026
Продажба128 274 €2 332 €/м²
Очакван наем703 € /мес
Площ
55 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.
Месечна вноска569 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем703 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 124% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Витоша, в нова жилищна сграда с очакван Акт 16 през 2027 г. Разполага с площ от 55 кв.м на втори етаж от пететажна сграда.

Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с тухлено строителство, енергийна ефективност клас А, с качествени материали като седемкамерна дограма с троен стъклопакет и топлоизолация. Налични са асансьор, видео-домофонна система и контрол на достъпа.

Локацията е удобна с бърз достъп до метростанция Витоша, градски транспорт и основни пътни артерии, близо до нов проект за градски парк Лозенец и Студентски град.

Имотът е подходящ за градски живот с добри условия за инвестиция и комфортна ежедневна употреба.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района