Sale−12% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha
Published: 6 June 2026 Updated: 6 June 2026
Sale128,274 €2,332 €/m²
Expected rent703 € /mo
Area
55 m²
Floor
2 / 5
Construction
Brick
Year
2027
Heating
Gas

Yield analysis

Good investment rating

6.6% / yr
Monthly payment569 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent703 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 124% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 15 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Витоша, в нова жилищна сграда с очакван Акт 16 през 2027 г. Разполага с площ от 55 кв.м на втори етаж от пететажна сграда.

Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с тухлено строителство, енергийна ефективност клас А, с качествени материали като седемкамерна дограма с троен стъклопакет и топлоизолация. Налични са асансьор, видео-домофонна система и контрол на достъпа.

Локацията е удобна с бърз достъп до метростанция Витоша, градски транспорт и основни пътни артерии, близо до нов проект за градски парк Лозенец и Студентски град.

Имотът е подходящ за градски живот с добри условия за инвестиция и комфортна ежедневна употреба.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • тераса

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Video Surveillance
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby