Продажба−11% под пазара

Двустайно ателие на партер в кв. Витоша, София с паркинг

СофияВитоша

Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба125 000 €2 358 €/м²

Очакван наем703 € /мес

Площ

53 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Тухла

Година

2011

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.

Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем703 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 127% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

4 промени от публикуването▼ 5.9% · 8 000 €

135 000 €9 Април 2026Първоначална цена
130 000 €▼ 5 000 € (3.7%) 5 Май 2026Намаление на цената
128 000 €▼ 2 000 € (1.5%) 1 Юни 2026Намаление на цената
125 000 €▼ 3 000 € (2.3%) 8 Юли 2026Намаление на цената
127 000 €▲ 2 000 € (1.6%) 9 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустайно ателие в град София, квартал Витоша, разположено на партерен етаж в сграда от 2011 година.

Имотът е с непреходно разпределение и застроена площ от 47,28 кв.м, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, в добро общо състояние, с поддържани общи части и налични удобства като паркинг и контролиран достъп. Отоплението е решено с климатик и бойлер на ток, като има инсталация за газов котел.

Локацията е в спокоен район с удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с възможност за освежаване и удобства в близост до центъра.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
паркинг
контролиран достъп
добро състояние

Недостатъци

партер
нужда от освежаване

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 6% под първоначално обявената.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.