Sale−11% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha
Published: 1 March 2026 Updated: 8 July 2026
Sale125,000 €2,358 €/m²
Expected rent703 € /mo
Area
53 m²
Floor
1 / 5
Construction
Brick
Year
2011
Heating
Gas

Yield analysis

Good investment rating

6.7% / yr
Monthly payment555 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent703 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 127% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 15 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

4 changes since listing▼ 5.9% · 8,000 €
  1. 135,000 €9 April 2026Първоначална цена
  2. 130,000 €▼ 5,000 € (3.7%) 5 May 2026Намаление на цената
  3. 128,000 €▼ 2,000 € (1.5%) 1 June 2026Намаление на цената
  4. 125,000 €▼ 3,000 € (2.3%) 8 July 2026Намаление на цената
  5. 127,000 €▲ 2,000 € (1.6%) 9 July 2026Повишение на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Двустайно ателие в град София, квартал Витоша, разположено на партерен етаж в сграда от 2011 година.

Имотът е с непреходно разпределение и застроена площ от 47,28 кв.м, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, в добро общо състояние, с поддържани общи части и налични удобства като паркинг и контролиран достъп. Отоплението е решено с климатик и бойлер на ток, като има инсталация за газов котел.

Локацията е в спокоен район с удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с възможност за освежаване и удобства в близост до центъра.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • паркинг
  • контролиран достъп
  • добро състояние
Cons
  • партер
  • нужда от освежаване

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there still room to negotiate, and why has it not sold yet?

    Because: The price has been cut 3 times — about 6% below the original asking price.

  2. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • спалня
  • хол

Amenities

  • With Parking
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby