Продажба+46% над пазара

Двустаен апартамент с балкон в кв. Витоша, София

СофияВитоша

Публикувано: 13 Май 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба185 000 €3 854 €/м²

Очакван наем697 € /мес

Площ

48 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Тухла

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.

Месечна вноска821 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем697 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 124 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 48 кв.м, разположен на първи етаж в тухлена сграда от 1980 г. в квартал Витоша, София.
Разпределението включва непреходна спалня, просторен дневен тракт и балкон, с функционално вътрешно разпределение.
Сградата е тухлена, входът е добре поддържан, апартаментът е изцяло ремонтиран с нови настилки и мебели, оборудван с нови електроуреди.
Локацията е комуникативна, близо до Мол София, метростанция, магазини и парк, с възможност за паркиране зад блока.
Имотът е подходящ за градски живот с удобен достъп до инфраструктура и услуги.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ремонтиран
близо до метро
паркинг зад блока

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.