Sale+46% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha

Published: 13 May 2026 Updated: 3 July 2026

Sale185,000 €3,854 €/m²

Expected rent703 € /mo

Area

48 m²

Floor

1 / 5

Construction

Brick

Year

1980

Yield analysis

Fair investment rating

4.6% / yr

Monthly payment821 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent703 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 86% of the payment — you top up about 118 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент с площ 48 кв.м, разположен на първи етаж в тухлена сграда от 1980 г. в квартал Витоша, София.
Разпределението включва непреходна спалня, просторен дневен тракт и балкон, с функционално вътрешно разпределение.
Сградата е тухлена, входът е добре поддържан, апартаментът е изцяло ремонтиран с нови настилки и мебели, оборудван с нови електроуреди.
Локацията е комуникативна, близо до Мол София, метростанция, магазини и парк, с възможност за паркиране зад блока.
Имотът е подходящ за градски живот с удобен достъп до инфраструктура и услуги.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ремонтиран
близо до метро
паркинг зад блока

Cons

партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.