Продажба−15% под пазара

Двустаен апартамент с две тераси в кв. Витоша, София

СофияВитоша

Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 5 Юли 2026

Продажба289 000 €2 257 €/м²

Очакван наем699 € /мес

Площ

128 м²

Етаж

5 / 6

Строителство

Тухла

Година

2024

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.

Месечна вноска1 282 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем699 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 583 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в квартал Витоша, град София, с обща площ от 128 кв.м., включително две тераси и склад.
Разпределението включва 88 кв.м. жилищна площ и две покривни тераси с общо 40 кв.м., както и зимна градина и складово помещение.
Сградата е ново строителство от 2024 г., тухлена, с асансьор и контрол на достъпа, осигуряващ удобства и сигурност.
Локацията е в близост до Mall Paradise и метростанция, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за жилище или инвестиция, съчетавайки функционалност и удобства в предпочитан район.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
ново строителство
асансьор и контрол на достъпа

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.