Sale−15% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha

Published: 6 March 2026 Updated: 5 July 2026

Sale289,000 €2,257 €/m²

Expected rent699 € /mo

Area

128 m²

Floor

5 / 6

Construction

Brick

Year

2024

Heating

Gas

Yield analysis

Low investment rating

2.9% / yr

Monthly payment1,282 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent699 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 55% of the payment — you top up about 583 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 34 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в квартал Витоша, град София, с обща площ от 128 кв.м., включително две тераси и склад.
Разпределението включва 88 кв.м. жилищна площ и две покривни тераси с общо 40 кв.м., както и зимна градина и складово помещение.
Сградата е ново строителство от 2024 г., тухлена, с асансьор и контрол на достъпа, осигуряващ удобства и сигурност.
Локацията е в близост до Mall Paradise и метростанция, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за жилище или инвестиция, съчетавайки функционалност и удобства в предпочитан район.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
две тераси
ново строителство
асансьор и контрол на достъпа

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 15% below the average for comparable properties.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.