Продажба−9% под пазара

Двустаен апартамент с озеленен двор в кв. Витоша, София

СофияВитоша
Публикувано: 8 Август 2026 Обновено: 8 Август 2026
Продажба290 000 €2 416 €/м²
Очакван наем697 € /мес
Площ
120 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска1 287 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем697 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 590 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в кв. Витоша, град София, разположен на партерен етаж в нова четириетажна сграда. Жилището е с площ от 44 кв.м и включва входно антре, хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и озеленен двор от 60 кв.м. Сградата е с тухлено строителство от 2025 година и предлага съвременни удобства като паркинг, интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Локацията е удобна, с близост до училища, аптеки и автобусни спирки, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално жилище с външно пространство и добра комуникация в спокойна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • озеленен двор
  • ново строителство
  • паркомясто включено
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • баня

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района