Продажба−18% под пазара

Двустаен апартамент с двор в кв. Витоша, София

СофияВитоша

Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба216 000 €2 160 €/м²

Очакван наем703 € /мес

Площ

100 м²

Етаж

0 / 5

Строителство

Тухла

Година

2023

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.

Месечна вноска958 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем703 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 255 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ от 61.97 кв.м и собствен двор от 38.86 кв.м, разположен на партерен етаж в квартал Витоша, София.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна и входно антре с директен излаз към двора.

Сградата е ново строителство от 2023 г., изградена с тухлени материали, с асансьор и контролиран достъп, отоплението е на електричество.

Локацията осигурява бърз достъп до основни булеварди, университети, супермаркети и градски транспорт, като съчетава удобствата на градския живот с по-спокойна среда.

Имотът е подходящ за семейно ползване, осигурявайки комфорт и възможност за ползване на външно пространство в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

собствен двор
ново строителство
контролиран достъп
функционално разпределение

Недостатъци

партер
отопление на електричество

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.