Продажба

Двустаен апартамент с паркомясто в Триъгълника, София

СофияТриъгълника
Публикувано: 5 Септември 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба225 000 €3 000 €/м²
Очакван наем598 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~57 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Триъгълника (18 имота)

Площ
75 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска998 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем598 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 400 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 57 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Триъгълника (18 имота) — 3 000 €/м² срещу 2 235 €/м².

Апартамент с две стаи в квартал Триъгълника, град София, разположен на 4-ти етаж от 6 в тухлена сграда от 2021 г. с Акт 16.
Разпределение: функционално антре, просторна дневна с трапезария, отделна спалня, баня с тоалетна и тераса с гледка към Витоша.
Сградата е ново строителство с асансьор и контрол на достъпа; апартаментът е ремонтиран и оборудван с инверторен климатик и възможност за камина.
Локацията е комуникативна, на пешеходно разстояние от метростанция Хан Кубрат и близо до парк и градски удобства.
Имотът предлага баланс между градски живот и спокойствие, подходящ за ежедневни нужди и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 998 €, а очакваният наем за района — 598 €. Наемът покрива 60% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Триъгълника

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • паркомясто
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • трапезария
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района