медиана 2 370 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 68% от вноската
~ 724 €/мес наем · доплащаш ~ 336 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~57 500 €
надценена
спрямо медианата за апартаменти в Триъгълника (18 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 400 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 57 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Триъгълника (18 имота) — 3 000 €/м² срещу 2 235 €/м².
Апартамент с две стаи в квартал Триъгълника, град София, разположен на 4-ти етаж от 6 в тухлена сграда от 2021 г. с Акт 16.
Разпределение: функционално антре, просторна дневна с трапезария, отделна спалня, баня с тоалетна и тераса с гледка към Витоша.
Сградата е ново строителство с асансьор и контрол на достъпа; апартаментът е ремонтиран и оборудван с инверторен климатик и възможност за камина.
Локацията е комуникативна, на пешеходно разстояние от метростанция Хан Кубрат и близо до парк и градски удобства.
Имотът предлага баланс между градски живот и спокойствие, подходящ за ежедневни нужди и комфорт.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 998 €, а очакваният наем за района — 598 €. Наемът покрива 60% от вноската.
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Сутрешно слънце, хладен следобед
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 370 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 68% от вноската
~ 724 €/мес наем · доплащаш ~ 336 €/мес
медиана 2 235 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 55% от вноската
~ 598 €/мес наем · доплащаш ~ 489 €/мес
медиана 2 370 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 44% от вноската
~ 724 €/мес наем · доплащаш ~ 918 €/мес
медиана 2 235 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 46% от вноската
~ 598 €/мес наем · доплащаш ~ 711 €/мес
медиана 2 235 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 59% от вноската
~ 598 €/мес наем · доплащаш ~ 422 €/мес
медиана 2 500 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 83% от вноската
~ 588 €/мес наем · доплащаш ~ 117 €/мес
медиана 2 370 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 66% от вноската
~ 724 €/мес наем · доплащаш ~ 381 €/мес
медиана 2 235 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 82% от вноската
~ 598 €/мес наем · доплащаш ~ 129 €/мес