Наем−16% под пазара

Двустаен апартамент с две тераси в кв. Толстой, София

СофияТолстой

Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026

Наем530 €7 €/м²

Площ

68 м²

Етаж

1 / 6

Отопление

ТЕЦ

Анализ на имота

Цената на имота е с 16% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 7 €/м² срещу 8 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град София, кв. Толстой, ул. Република, разположен на първи етаж от шестетажна сграда.

Имотът има функционално разпределение с хол, отделна спалня, отделна кухня и две тераси – една усвоена към кухнята и една остъклена пред хола. Банята и тоалетната са отделни, което подобрява удобството при ползване.

Сградата е панелна с поддържани общи части, а апартаментът е след освежителен ремонт и обзаведен с необходимите мебели и уреди. Отоплението и топлата вода се осигуряват от централен ТЕЦ.

Районът е добре развит с инфраструктура, зелени площи, училища и детски градини. Има удобен достъп до градски транспорт и метростанции на пешеходно разстояние.

Имотът е подходящ за семейство, като предлага балансирано съчетание между функционалност и локация за ежедневен живот.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Толстой

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

функционално разпределение
две тераси
централно отопление
добра локация

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.