ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Толстой, София с паркомясто

СофияТолстой
Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 4 Май 2026
Продажба147 200 €2 300 €/м²
Очакван наем542 € /мес
Площ
64 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска653 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем542 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 111 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в новострояща се сграда в квартал Надежда, София. Намира се на 5-ти етаж от 8, в тухлена сграда с асансьор и паркомясто.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, отделна спалня, баня с тоалетна и балкон/лоджия, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е в начален етап на груб строеж, с модерни материали и съвременна конструкция, което позволява избор на етаж и изложение.
Локацията е удобна, с близост до метро, автобусни и трамвайни линии, както и зелени площи и парк Надежда, което осигурява добра инфраструктура и транспортна свързаност.
Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, благодарение на функционалността и локацията си.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансъор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • антре
  • балкон/лоджия
  • просторна дневна с кухненски бокс
  • две спални
  • баня с тоалетна
  • втора тоалетна или мокро помещение
  • антре
  • балкон/тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района