ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент 60 кв.м в кв. Надежда, София с паркинг

СофияТолстой
Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 4 Май 2026
Продажба138 000 €2 300 €/м²
Очакван наем536 € /мес
Площ
60 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска612 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем536 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 76 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в нова сграда в квартал Надежда, София. Разположен е на 5-ти етаж от общо 8 в тухлена сграда с асансьор.

Жилището има функционално разпределение с дневна и кухненски бокс, отделна спалня, баня с тоалетна и балкон. Площта е около 60 кв.м, което е подходящо за сам човек или двойка.

Сградата е в начален етап на строителство (2027 г.), с предвидени съвременни материали и удобства като паркинг и асансьор.

Локацията е в утвърден жилищен район с добра инфраструктура, близо до метростанция, автобусни и трамвайни линии, както и зелени площи и паркове.

Имотът е подходящ както за собствено ползване, така и за инвестиция, благодарение на добрата транспортна свързаност и удобствата в района.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
  • добра транспортна свързаност
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • антре
  • балкон/лоджия
  • просторна дневна с кухненски бокс
  • две спални
  • баня с тоалетна
  • втора тоалетна или мокро помещение
  • антре
  • балкон/тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района