Продажба−15% под пазара

Двустаен апартамент в София, Свобода

СофияСвобода

Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба126 380 €1 755 €/м²

Очакван наем595 € /мес

Площ

72 м²

Етаж

3 / 5

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.

Месечна вноска561 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем595 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▲ 4.8% · 5 806 €

120 574 €2 Февруари 2026Първоначална цена
120 580 €▲ 6 € (0%) 25 Февруари 2026Повишение на цената
119 280 €▼ 1 300 € (1.1%) 9 Април 2026Намаление на цената
126 380 €▲ 7 100 € (6%) 9 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

Агенция АМВ КОМЕРС ЕООД има удоволствието да представи на вашето внимание страхотни двустайни и тристайни жилища в бутикова сграда - предстоящо строителство в кв.Свобода, на границата с кв.Надежда 2.
Сградата ще е на доста комуникативно място, в близост до хипермаркети, детски градини, училища, ДКЦ 24, спирки на градски транспорт и бъдеща метростанция. На пешеходно разстояние от Северен парк и метростанция Хан Кубрат.
Предлаганият апртамент е 2-стаен, на ет.3, ап. 19, на цена около 120 574 евро (фаза идеен проект).
В сградата се предлагат двустайни и тристайни жилища на цена от 1680 евро/кв.м., a апартаментите на партера са със собствен двор, който е бонус, на цена 1580 евро/кв.м. Цена на подземни паркоместа на гаражите 25 000 евро.
Жилищата ще се продават на разсрочено плащане, според достигнатия етап на строителство, като за момента е само със СТОП КАПАРО.
За допълнителни въпроси и повече информация, моля позвънете: 0886 031 696 инж.Тони Родева, 0885 93 32 16 Валентина Георгиева.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 5% спрямо първоначално обявената.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 215 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.