Sale−15% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Svoboda

SofiyaSvoboda

Published: 8 January 2026 Updated: 9 July 2026

Sale126,380 €1,755 €/m²

Expected rent607 € /mo

Area

72 m²

Floor

3 / 5

Construction

Brick

Year

2027

Yield analysis

Fair investment rating

5.8% / yr

Monthly payment561 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent607 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 108% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

3 changes since listing▲ 4.8% · 5,806 €

120,574 €2 February 2026Първоначална цена
120,580 €▲ 6 € (0%) 25 February 2026Повишение на цената
119,280 €▼ 1,300 € (1.1%) 9 April 2026Намаление на цената
126,380 €▲ 7,100 € (6%) 9 April 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

Агенция АМВ КОМЕРС ЕООД има удоволствието да представи на вашето внимание страхотни двустайни и тристайни жилища в бутикова сграда - предстоящо строителство в кв.Свобода, на границата с кв.Надежда 2.
Сградата ще е на доста комуникативно място, в близост до хипермаркети, детски градини, училища, ДКЦ 24, спирки на градски транспорт и бъдеща метростанция. На пешеходно разстояние от Северен парк и метростанция Хан Кубрат.
Предлаганият апртамент е 2-стаен, на ет.3, ап. 19, на цена около 120 574 евро (фаза идеен проект).
В сградата се предлагат двустайни и тристайни жилища на цена от 1680 евро/кв.м., a апартаментите на партера са със собствен двор, който е бонус, на цена 1580 евро/кв.м. Цена на подземни паркоместа на гаражите 25 000 евро.
Жилищата ще се продават на разсрочено плащане, според достигнатия етап на строителство, като за момента е само със СТОП КАПАРО.
За допълнителни въпроси и повече информация, моля позвънете: 0886 031 696 инж.Тони Родева, 0885 93 32 16 Валентина Георгиева.

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?
Because: The price is about 5% higher than when it was first advertised.
Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 15% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 216 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.