ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Свобода с тераса и възможност за преустройство

СофияСвобода

Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба115 000 €1 854 €/м²

Очакван наем592 € /мес

Площ

62 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Панел

Година

1960

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.

Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем592 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 116% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4.2% · 5 000 €

120 000 €1 Май 2026Първоначална цена
115 000 €▼ 5 000 € (4.2%) 7 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, квартал Свобода. Разполага с коридор, всекидневна с преход към спалня и две тераси. Жилището е на последен етаж (6 от 6) в панелна сграда от 1960 г. и е с подготвена основа за ремонт. Сградата има ремонтиран покрив, но липсват допълнителни удобства. Локацията е близо до Северен парк, училища, детски градини и спирки на градски транспорт. Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално разпределение и възможност за преустройство в тристаен апартамент.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
възможност за преустройство
близо до парк
ремонтиран покрив

Недостатъци

последен етаж
панелно строителство
нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.