Продажба+16% над пазара

Двустаен апартамент в жк. Свобода с панорамна гледка

СофияСвобода

Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 12 Юли 2026

Продажба145 000 €2 416 €/м²

Очакван наем595 € /мес

Площ

60 м²

Етаж

4 / 6

Строителство

Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.

Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем595 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 48 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.3% · 5 000 €

150 000 €1 Май 2026Първоначална цена
145 000 €▼ 5 000 € (3.3%) 9 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Свобода, разположен на 4-ти етаж от 6 в панелен блок.

Разпределението включва хол с източно изложение и спалня с кухня, ориентирани на запад, което осигурява добра дневна светлина и възможност за проветрение.

Сградата е панелна конструкция с наличен асансьор, което улеснява достъпа до жилището.

Локацията е в жилищен комплекс с вътрешен двор, осигуряващ спокойствие и възможност за отдих.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален апартамент с балансирано изложение и градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

панорамна гледка
асансьор
функционално разпределение

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.