ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с две тераси в Свобода, София

СофияСвобода

Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба127 500 €2 125 €/м²

Очакван наем592 € /мес

Площ

60 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Панел

Година

1970

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.

Месечна вноска566 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем592 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1.5% · 2 000 €

129 500 €1 Май 2026Първоначална цена
127 500 €▼ 2 000 € (1.5%) 7 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, квартал Свобода, на последен етаж в панелна сграда от 1970 г. Разпределението включва просторен хол, спалня, кухня, баня, отделна тоалетна, склад и две тераси, което осигурява функционалност и възможност за преустройство. Сградата е панелна с асансьор и наскоро ремонтиран покрив, което подобрява общото състояние и комфорт. Локацията е непосредствено до Северния парк, с удобен достъп до градски транспорт, магазини, училища и детски градини. Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, като предлага баланс между удобство и възможности за обновяване.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
асансъор
близо до парк

Недостатъци

последен етаж
панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.