Sale+16% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Svoboda

SofiyaSvoboda

Published: 1 May 2026 Updated: 12 July 2026

Sale145,000 €2,416 €/m²

Expected rent607 € /mo

Area

60 m²

Floor

4 / 6

Construction

Panel

Yield analysis

Fair investment rating

5% / yr

Monthly payment643 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent607 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 94% of the payment — you top up about 36 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 3.3% · 5,000 €

150,000 €1 May 2026Първоначална цена
145,000 €▼ 5,000 € (3.3%) 9 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Свобода, разположен на 4-ти етаж от 6 в панелен блок.

Разпределението включва хол с източно изложение и спалня с кухня, ориентирани на запад, което осигурява добра дневна светлина и възможност за проветрение.

Сградата е панелна конструкция с наличен асансьор, което улеснява достъпа до жилището.

Локацията е в жилищен комплекс с вътрешен двор, осигуряващ спокойствие и възможност за отдих.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален апартамент с балансирано изложение и градска среда.

Pros and cons

Pros

панорамна гледка
асансьор
функционално разпределение

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Is there still room to negotiate?
Because: The price has been cut once, by about 3%.
Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?
Because: Prefabricated panel construction.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.