Продажба

Двустаен апартамент с голяма тераса в Свобода, София

СофияСвобода
Публикувано: 1 Октомври 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба160 000 €2 318 €/м²
Очакван наем574 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Свобода (46 имота)

Площ
69 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2009
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска710 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем574 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 136 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Свобода (46 имота) — 2 318 €/м² срещу 2 235 €/м².

Двустаен апартамент в квартал Свобода, град София, разположен на 5-ти етаж от 6 в тухлена сграда от 2009 г.

Разпределението включва входно антре, просторен хол с кухненска част, спалня, баня с тоалетна и голяма тераса с отделна квадратура от 60 кв.м., без скосени стени.

Сградата е с асансьор, добре поддържани общи части, контролиран достъп и видеонаблюдение. Има възможност за свободно паркиране около сградата.

Локацията е близо до поликлиника и Северния парк, което осигурява удобства и зелени площи в близост.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с допълнително външно пространство и добра градска инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 710 €, а очакваният наем за района — 574 €. Наемът покрива 81% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Свобода

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма тераса
  • контролиран достъп
  • асансъор
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухня
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района