Продажба−12% под пазара

Двустаен апартамент в София, Света Троица

СофияСвета Троица

Публикувано: 9 Декември 2025 Обновено: 6 Юли 2026

Продажба160 000 €2 388 €/м²

Очакван наем593 € /мес

Площ

67 м²

Етаж

1 / 6

Строителство

Тухла

Година

1960

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска710 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем593 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 117 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Агенция Орбита предлага за продажба двустаен апартамент в тухлен блок от 60-те години.

ЛОКАЦИЯ: ж.к. Света Тройца, вътрешна тиха ул. Галичник. На 6 минути пеша от метростанция 'Константин Величков'. На метри от блока е супермаркет Била, ПГВТ 'А.С. Попов', детска градина, училище и други общесвено обслужващи сгради.

РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ: 66.20 кв.м. чиста площ разпределени в коридор, голяма дневна, спалня, самостоятелна кухня, баня с WC.

ОПИСАНИЕ: Има възможност от двустаен апартамент да се преустрои на тристаен.
Дограмата е сменена с PVC. Подовите настилки в стаите е паркет.
Изложението е изток, запад. Към имота има избено помещение с площ от 7.72 кв.м.
Общите части са в добро състояние, входа е с контролиран достъп.

ПРЕДИМСТВА:

• тихо и много зеленина;
• детска площадка;
• училище и детска градина в непосредствена близост;
• безпроблемно паркиране;
• редовен градски транспорт
За огледи и повече информация Силвия Димитрова 0888504830 /оферта 26/

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 246 дни.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.