ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с южно изложение в Сухата река, София

СофияСухата река
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 31 Юли 2026
Продажба218 500 €2 511 €/м²
Очакван наем629 € /мес
Площ
87 м²
Етаж
2 / 12
Строителство
ЕПК
Година
2009
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска969 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем629 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 340 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, квартал Сухата река, на бул. Владимир Вазов. Разполага с просторно входно антре, светъл дневен тракт с кухненски кът и трапезарна зона и самостоятелна спалня. Сградата е тухлена, построена през 2009 г., с два асансьора и включва мазе. Имотът е с южно изложение, отоплен с ТЕЦ и климатик, предлага се с наличното обзавеждане и техника. Локацията е непосредствено до метростанция Хаджи Димитър и спирки на градския транспорт, с бърз достъп до центъра на София. Подходящ е както за лично ползване, така и за инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • добра локация
  • асансьор
Недостатъци
  • нужда от освежаване

Разпределение

  • антре
  • дневен тракт
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Охрана
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района