SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Suhata Reka

SofiyaSuhata Reka
Published: 9 July 2026 Updated: 31 July 2026
Sale218,500 €2,511 €/m²
Expected rent623 € /mo
Area
87 m²
Floor
2 / 12
Construction
EPC
Year
2009
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.4% / yr
Monthly payment969 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent623 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 64% of the payment — you top up about 346 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 29 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в град София, квартал Сухата река, на бул. Владимир Вазов. Разполага с просторно входно антре, светъл дневен тракт с кухненски кът и трапезарна зона и самостоятелна спалня. Сградата е тухлена, построена през 2009 г., с два асансьора и включва мазе. Имотът е с южно изложение, отоплен с ТЕЦ и климатик, предлага се с наличното обзавеждане и техника. Локацията е непосредствено до метростанция Хаджи Димитър и спирки на градския транспорт, с бърз достъп до центъра на София. Подходящ е както за лично ползване, така и за инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

Pros and cons

Pros
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • добра локация
  • асансьор
Cons
  • нужда от освежаване

Layout

  • антре
  • дневен тракт
  • спалня
  • баня

Amenities

  • Elevator
  • Internet Connection
  • Security
  • Tax Credit Option

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby