Продажба+19% над пазара

Двустаен апартамент с усвоена тераса в Сухата река, София

СофияСухата река
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба218 500 €2 952 €/м²
Очакван наем629 € /мес
Площ
74 м²
Етаж
3 / 12
Строителство
Тухла
Година
2009
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска969 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем629 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 340 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент в квартал Сухата река, град София. Разполага с площ от 74 кв.м и се намира на 3-ти етаж в тухлена сграда от 2009 г. с 12 етажа. Разпределението включва антре, всекидневна с кухненски бокс и усвоена тераса, спалня и баня с тоалетна. Сградата е с два асансьора и контрол на достъпа. Отоплението е на ТЕЦ, като има и климатик за допълнителен комфорт. Локацията е удобна, с директен достъп до метростанция Хаджи Димитър, магазини, училище и градски транспорт. Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален жилищен вариант с добра инфраструктура в София.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • асансьор
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района