Sale+18% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Suhata Reka

SofiyaSuhata Reka
Published: 1 July 2026 Updated: 1 July 2026
Sale218,500 €2,952 €/m²
Expected rent623 € /mo
Area
74 m²
Floor
3 / 12
Construction
Brick
Year
2009
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.4% / yr
Monthly payment969 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent623 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 64% of the payment — you top up about 346 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 29 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е двустаен апартамент в квартал Сухата река, град София. Разполага с площ от 74 кв.м и се намира на 3-ти етаж в тухлена сграда от 2009 г. с 12 етажа. Разпределението включва антре, всекидневна с кухненски бокс и усвоена тераса, спалня и баня с тоалетна. Сградата е с два асансьора и контрол на достъпа. Отоплението е на ТЕЦ, като има и климатик за допълнителен комфорт. Локацията е удобна, с директен достъп до метростанция Хаджи Димитър, магазини, училище и градски транспорт. Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален жилищен вариант с добра инфраструктура в София.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • асансьор
  • добра локация
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Layout

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Amenities

  • Elevator
  • Access Control

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby