ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 2-стаен апартамент в Сухата река с южно изложение

СофияСухата река
Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба175 000 €2 364 €/м²
Очакван наем623 € /мес
Площ
74 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Панел
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска776 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем623 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 153 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в квартал Сухата река, София, разположен на 4-ти етаж от 6 в панелна сграда с асансьор. Общата площ е 74 кв.м. и включва антре, коридор, хол, кухня, баня, голяма спалня и два балкона, единият от които остъклен.

Разпределението е функционално с отделни помещения и достатъчно пространство за комфортно обитаване. Южното изложение осигурява добра дневна светлина и топлина.

Сградата е построена от Строителни войски, с поддържани общи части и заключващ се вход. Отоплението е с радиатори, а топлата вода се осигурява от работещ бойлер.

Районът предлага удобства като детски градини, училища, магазини, медицински центрове и добър транспорт с бъдещи метростанции на близко разстояние. Парк Герена е на около 750 метра.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с удобна локация и функционално разпределение в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • асансьор
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района