Продажба−22% под пазара

Двустаен апартамент с голяма тераса в Сухата река, София

СофияСухата река

Публикувано: 16 Юли 2026 Обновено: 29 Юли 2026

Продажба141 900 €1 943 €/м²

Очакван наем623 € /мес

Площ

73 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.

Месечна вноска630 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем623 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 7 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ 73 кв.м, разположен в ж.к. Сухата река, град София. Разпределението е функционално с източно и южно изложение, осигуряващо добра естествена светлина през целия ден. Апартаментът се намира на последния 6-ти етаж и разполага с голяма панорамна тераса, която обикаля жилището. Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2028 година, като ще бъде използван висок клас материали и ще има асансьор и контролиран достъп. Локацията е градска с удобен достъп до инфраструктура и услуги. Имотът е подходящ за хора, търсещи светло жилище с просторна тераса и градска среда, като съчетава комфорт и функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно / източно изложение
голяма панорамна тераса
ново строителство

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.