Sale−22% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Suhata Reka

SofiyaSuhata Reka

Published: 16 July 2026 Updated: 29 July 2026

Sale141,900 €1,943 €/m²

Expected rent623 € /mo

Area

73 m²

Floor

6 / 6

Construction

Brick

Year

2028

Yield analysis

Fair investment rating

5.3% / yr

Monthly payment630 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent623 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 99% of the payment — you top up about 7 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ 73 кв.м, разположен в ж.к. Сухата река, град София. Разпределението е функционално с източно и южно изложение, осигуряващо добра естествена светлина през целия ден. Апартаментът се намира на последния 6-ти етаж и разполага с голяма панорамна тераса, която обикаля жилището. Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2028 година, като ще бъде използван висок клас материали и ще има асансьор и контролиран достъп. Локацията е градска с удобен достъп до инфраструктура и услуги. Имотът е подходящ за хора, търсещи светло жилище с просторна тераса и градска среда, като съчетава комфорт и функционалност.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
южно / източно изложение
голяма панорамна тераса
ново строителство

Cons

последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 22% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.