Продажба+11% над пазара

Двустаен апартамент в Сухата река с две тераси

СофияСухата река

Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 1 Август 2026

Продажба190 000 €2 753 €/м²

Очакван наем629 € /мес

Площ

69 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

1960

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.

Месечна вноска843 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем629 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 214 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в квартал Сухата река, София. Имотът е разположен на последен, 4-ти етаж в тухлена сграда от 1960 г. с нов покрив.

Разпределението включва коридор, хол, спалня, кухня, баня, тоалетна и две тераси, което осигурява добра функционалност и възможност за отделни зони.

Жилището е след основен ремонт с нова дограма, ел. инсталация и ВиК, отоплението е на ток чрез климатици. Квадратурата по нотариален акт е около 69 кв.м.

Локацията предлага удобства като големи магазини, училища, детски градини и спирки на градски транспорт в близост. Паркирането около блока е свободно.

Имотът е подходящ за хора търсещи функционален градски апартамент с обновена инфраструктура и удобна локация.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
нов покрив
основен ремонт

Недостатъци

последен етаж
отопление на ток

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.