ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Суха река с два балкона

СофияСухата река

Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 1 Август 2026

Продажба159 000 €2 338 €/м²

Очакван наем629 € /мес

Площ

68 м²

Етаж

5 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.

Месечна вноска705 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем629 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 76 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът е разположен в град София, в квартал Суха река, на бул. Владимир Вазов. Имотът е на пети етаж от осеметажен панелен блок, построен през 1980 година. Разпределението включва хол, кухня, два балкона, голям коридор, баня и отделна тоалетна, което осигурява удобство и функционалност. Сградата е панелна конструкция с асансьор и е частично обновена, но апартаментът има нужда от ремонт. Локацията е удобна, с близост до две метростанции, спирки на тролей и автобус, както и множество магазини, училища, детски градини и поликлиника. Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с добра транспортна достъпност и възможност за обновяване според лични предпочитания.

Предимства и недостатъци

Предимства

две балкона
асансъор
добра транспортна връзка
близо до училища и магазини

Недостатъци

панелен блок
нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.