SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Suhata Reka

SofiyaSuhata Reka
Published: 2 June 2026 Updated: 1 August 2026
Sale159,000 €2,338 €/m²
Expected rent623 € /mo
Area
68 m²
Floor
5 / 8
Construction
Panel
Year
1980

Yield analysis

Fair investment rating

4.7% / yr
Monthly payment705 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent623 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 88% of the payment — you top up about 82 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът е разположен в град София, в квартал Суха река, на бул. Владимир Вазов. Имотът е на пети етаж от осеметажен панелен блок, построен през 1980 година. Разпределението включва хол, кухня, два балкона, голям коридор, баня и отделна тоалетна, което осигурява удобство и функционалност. Сградата е панелна конструкция с асансьор и е частично обновена, но апартаментът има нужда от ремонт. Локацията е удобна, с близост до две метростанции, спирки на тролей и автобус, както и множество магазини, училища, детски градини и поликлиника. Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с добра транспортна достъпност и възможност за обновяване според лични предпочитания.

Pros and cons

Pros
  • две балкона
  • асансъор
  • добра транспортна връзка
  • близо до училища и магазини
Cons
  • панелен блок
  • нужда от ремонт

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What is the scope of the work, and are there hidden problems with the wiring or plumbing?

    Because: The listing states that the property needs renovation.

  2. Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?

    Because: Prefabricated panel construction.

  3. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • хол
  • кухня
  • баня
  • тоалетна

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Active Business
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Security
  • Renovated
  • Needs Renovation

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby